賃貸住宅に住むメリット

Jodyパパ

今回は賃貸住宅に住むメリットについて紹介します！

　住宅には賃貸か持ち家かの2つの選択肢があります。それぞれメリット・デメリットがあるので、よく調べてから賃貸で暮らすか自分の家を買うかを決めましょう。今回の記事では賃貸住宅のメリットについてJodyパパの考えを紹介します！

賃貸住宅のメリット
まとめ

賃貸住宅のメリット

　賃貸住宅は、いくら家賃を払い続けても自分のものにはならないのでもったいないように思われています。しかし、以下のように持ち家にはないメリットもあります！

気軽に引越しできる
設備が壊れても大家さん負担で直してもらえる
家賃補助が支給される場合がある
家賃を経費として計上できると節税になる

メリット①　気軽に引越しできる

　賃貸住宅の一番のメリットは気軽に引越しができることです。誰かの家を借りて住んでいるだけなので、住宅に不満などあれば自分の都合で引越しすることができます。自分で決めた住宅なのに不満なんかでないでしょ～と思うかもしれないですが、下記のような理由で引越しを考えることもあると思います。

住んでみると内見時にイメージしていたのと違った
最寄駅まで遠く毎日通うのはしんどい
隣人トラブルや・車や電車などの騒音
ライフステージの変化による住み替え

　上記のような不満だけでなく、転職して都心や田舎で働きたい・パートナーと同居を始めたいといったことも引越しのきっかけになるでしょう。そのため、賃貸住宅に住むと自分の価値観・ライフスタイルに合わせて引越しすることができるため人生の自由度が上がるといえます。持ち家だと住宅ローンが足かせとなり、引越したくても引越せないケースが多くなります(持ち家編で詳しく解説します)。

　また、住宅の不満点のいくつかは物件探しの時点で対策することができるので、またの機会に物件探しのコツについても紹介しますね。

メリット②　設備が壊れても大家さん負担で直してもらえる

　ほとんどの賃貸住宅にはキッチン・風呂・トイレ・エアコン・給湯器のように高額な建物設備がついています。これらの設備は壊れても大家さん負担で直してもらえます。設備が壊れても大家さんに連絡するだけで対応してもらえることは賃貸住宅のメリットといえます。

　持ち家の場合は、自分が持ち主なので自ら修理屋さんに連絡を取って、修理代金を負担する必要があります。また、修理代金の相場を知らないとぼったくられて損をしてしまうので、相場を調べるなどの手間もかかります。

メリット③　家賃補助が支給される場合がある

　賃貸住宅に住んでいると家賃補助が会社から毎月支給される場合があります。家賃補助の額は会社によって違いますが、家賃の一部を会社に肩代わりしてもらえるのでかなり助かります。勤めている地域や家族構成によって家賃補助の額が変わると思うので、会社規則を確認してみてください。都内で働いている友人は家賃補助で20万円ほど支給されているようです。(羨ましい(T_T))

　就職活動の軸が「都内で働きたい」の場合は、必ず家賃補助の支給額や社宅があるかを人事に確認するようにしてください。都内は本当に家賃が高いので、家賃補助がないと生活するために働くなんてことになりかねないので。就職活動に関する記事でまた詳しく書きますね。

　ちなみに持ち家の場合は、支給額が減る or なくなる会社が多いようです。金銭的に持ち家と賃貸を比較するなら家賃補助も計算に入れましょう。

メリット④　家賃を経費として計上できると節税になる

　住宅の一部を事業のために使用すると、家賃の一部は事業のための経費と認められ節税になるようです。ここで、具体的な数字を使って節税効果を考えてみましょう。ここでは、収める税金は利益の20%・家賃は20万円とします。

　下図のようにパソコン1台を1万円で買ってきて、6万円で売る仕事をしているとしましょう。10台売れた場合の利益は6万円×10台(売上) － 1万円×10台(仕入れ値) = 50万円になります。この利益50万円の20%である10万円が収める税金となります。さらに家賃20万円を支払うため、20万円が手元に残ります。

　ここで、パソコン10台を家の一部を使用して保管したので、家賃20万円のうち10万円を経費にしましょう。その場合、利益は6万円×10台(売上) － (1万円×10台(仕入れ値) + 10万円(倉庫代としての経費))で40万円になります。そこから税金を20%の8万円と家賃の残り10万円を差し引いて、22万円が手元に残るお金となります。